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眼鏡行卡位江子翠 店租拉抬48%「單價創3年新高」
資料來源:ET房產雲
文章日期:2024-12-02
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新「板橋店王」出現在江子翠,捷運站出站1秒即到店門口,每月租金20.4萬元,單價破7千元。且該店租對比10年前,上漲近5成,在實體店面式微的環境下,算是罕見。在地房仲表示,新租客是眼鏡行,為相對敢出的業種,使租金創價。

 

 

▲新「板橋店王」出現在江子翠,每月租金20.4萬元,單價破7千元。(圖/記者項瀚攝)

板橋江子翠站、雙十路二段上28.4坪店面以每月20萬4801元出租,換算單價高達7210元,為近3年板橋區最高租賃單價。

另外,值得關注的是,該店面在10年前曾以13.8萬元出租,單價僅4856元,如今店租行情大漲48%。記者實地走訪,該店面現為知名連鎖眼鏡行「OWNDAYS」,據Google Maps回放,10年前為連鎖火鍋店「阿官火鍋專家」,並一路經營到近期歇業。

 

▲板橋「新店王」租賃狀況整理。(表/記者項瀚製)

 

大家房屋板橋層峰加盟店店東江志亮表示,該地面位於雙十路二段、文化路二段交叉,捷運江子翠站出來1秒就到店門口,是不折不扣的黃金級店面,該區段整排店面也幾乎沒有閒置,是可說是江子翠商圈店效最好的一排。

不過,江志亮指出:「以行情來看,該店面月租應落在16~17萬元,本次一舉租到20萬元以上,推測主要與租客業種有關,眼鏡行是相對敢租的行業,我們府中站這開了一家,租金也不便宜。」

不過,去年「鮮芋仙」撤出通化街後,改由「寶島眼鏡」進駐,該店面21.6坪店面每月14.5萬元,換算單價6694元,是近5年來通化街店王,但該店面對比10年前租金價碼,卻大跌36%。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,觀光型商圈過去有陸客加持,人潮眾多,多年前租金價碼基期高,如今多少出現修正,像是西門町、士林夜市、通化街等區都有此現象,反觀本次創價的江子翠商圈,屬於地區型熱門店面,長年下來租金價碼也較穩定,搶手店面甚至持續走高。

 


▲去年「鮮芋仙」撤出通化街後,改由「寶島眼鏡」進駐。(圖/記者項瀚攝)


資料連結:https://house.ettoday.net/news/2857668
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