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三重最大商務飯店悄歇業 連鎖品牌月砸210萬秒接手
資料來源:ETtoday房產雲
文章日期:2024-06-06
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三重最大商務飯店「薇風馥麗飯店」悄歇業,但馬上找到人接手,北市連鎖業者月砸210萬元吃下。商仲專家分析,近年國內旅館業經營辛苦,面臨客源不足、人力成本增加雙重壓力,且有大者恆大趨勢,對於地區型業者與獨立品牌來說頗具壓力。

(三重最大商務飯店「薇風馥麗飯店」悄歇業,但馬上找到人接手。)

最新實價揭露,新北三重區最大的商務飯店「薇風馥麗飯店」整棟以每月210萬元出租,原來該飯店已在1個月前悄歇業,並由「丰居旅店」吃下,其主要佈局台北市,目前就有3家分館,分別是忠孝、雙連、北車館。

「薇風馥麗飯店」屋齡22年,權狀面積3547坪,共有13層樓,經查謄本,所有權人是薇風馥麗飯店公司,應是在飯店落成後就開始營業,推估有20年歷史。

記者致電丰居旅店,但對方表示老闆無意受訪,而據了解,「薇風馥麗飯店」目前還在裝修改造中,並尚未確定開始營業的時間,但《104人力銀行》上已開始招募新血。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,近年國內旅館業經營辛苦,面臨客源不足、人力成本增加雙重壓力,且有大者恆大的趨勢,對於地區型業者、獨立品牌來說頗具壓力,屋齡高者考慮危老重建,屋齡不足30年者短期則轉當純房東,以降低經營風險。

月租價格方面,黃舒衛指出,本次個案月租210萬元,初看單價590元,以新北第一環來說不貴。另一方面,據該飯店過去網路資訊,共規劃98間套房,等於每間每月約2.1萬元,另外還有低樓層的餐廳空間,確實能吸引有意經營的業者關注。

(「薇風馥麗飯店」鄰近捷運三和國中站。)

東森房屋三重成功加盟店東王繼光表示,「薇風馥麗飯店」位於三和路四段,雖然鄰近捷運三和國中站,但與台北市有段距離,經營起來恐怕有些吃力,光觀、商務客不多,估未來很大的營收來源將將依靠在地客休息,或是配合大包的團客。

王繼光補充,該飯店基地規模不小,在租約到期後,若能再搭配危老都更政策,重建推案是一個方向,該區老屋多、新案不多,以目前行情來看,推案至少有7字頭行情。

資料連結:https://house.ettoday.net/news/2752355
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